Как застройщику привлекать заявки через Яндекс.Директ: мой опыт

На моём опыте, реклама новостроек в Яндекс.Директ даёт быстрый и измеримый результат. Объясню, почему:

🔹 Люди уже в поиске — прямо сейчас. Они вбивают запросы вроде «квартира в новостройке у метро», «ЖК с отделкой», «ипотека от застройщика». Нам остаётся только правильно «поймать» этот спрос.

🔹 Мы управляем потоком. Надо заполнить воронку продаж — включаем рекламу. Надо увеличить количество показов по конкретному корпусу — сегментируем и запускаем отдельную кампанию.

🔹 Масштабируемость. Можно начать с одного ЖК и спокойно расти, при этом сохраняя управляемую стоимость заявки.

🔹 Работает в любом городе — и даже на переезжающих. Часто вижу, как заявки прилетают из соседних регионов, особенно если у застройщика хорошее УТП.

Поиск Яндекса — самая горячая аудитория, высокая конверсия.

Когда я беру проект, моя задача — не просто «настроить трафик», а получить реальные лиды на новостройки, которые доходят до менеджеров и закрываются в сделки.

🔹 Сначала — сбор семантики. Подбираю ключевые слова вроде «купить квартиру в новостройке + город», «ЖК с отделкой», «ипотека от застройщика», «жильё от застройщика без посредников».

🔹 Затем — сегментация по локациям, УТП, корпусам, типам квартир.

🔹 Обязательно — минус-слова, чтобы не тратить бюджет на нерелевантные запросы.

🔹 Делаю посадочную под каждый оффер: квиз, лендинг, карточка ЖК. Иначе — трафик будет теряться.

🔹 Включаю аналитику: смотрим не просто клики, а заявки из Яндекс.Директ, которые доходят до звонка.

Яндекс.Директ — это не просто «реклама новостроек». Это система, которая при правильной настройке закрывает главную задачу застройщика — привлечение клиентов и заявки на новостройки в нужном объёме.

📌 Если вам нужна настройка рекламы для застройщика под ключ — лучше доверить её тому, кто понимает не только в Директе, но и в воронках, аналитике и продажах.